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雨仁研究丨刘占国:就《矿业权司法解释》 笔者的建议

发布时间:2017/09/14作者:刘占国

一、关于矿业权出让

1.可以偿试进行探矿权、采矿权确权诉讼,一旦勘查许可证、采矿许可证被遭到行政处罚时,可以有效保护自己的财产权益。2.注意《解释》第四条第二款规定的解除条件,一旦出让合同被解除,将面临巨大损失。

二、关于矿业权转让

1.在转让合同中,详细约定报批义务条款及违背报批义务要承担高额违约金,促使转让合同顺利报批准。

2.转让合同的预登记措施,根据《解释》第十一条的规定,矿业权转让合同依法成立后、国土资源主管部门批准前,矿业权人又将矿业权转让给第三人并经国土资源主管部门批准、登记,受让人请求解除转让合同、返还已付转让款及利息,并由矿业权人承担违约责任的,人民法院应予支持。

建议企业签订完转让合同后,向转让合同审批机关报送已签订的转让合同,不至出现“一权两卖”的现象。

三、关于矿业权租赁、承包、合资、合作

尽管《解释》规定矿业权租赁、承包、合资、合作合同正成立之日起生效,但考虑矿业权不动产的属性,公示是其基本原则,因此,及时将所签订的租赁、承包、合资、合作合同向发证机关进行备案登记,必将会起到物权保护的效果。